ワコーレエクセレント湊川

  • 兵庫県神戸市兵庫区湊川町五丁目

  • / 湊川公園駅 徒歩9分

  • 1999年築 / 9階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より10.7%割安

販価
2,980万円
39.3万円/㎡
相場
3,336万円
44.0万円/㎡
2,245
2,972
3,699
4,426
AI査定結果
推定相場価格
3,336万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,972万円〜3,699万円
39.2万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年7月22日
ワコーレエクセレント湊川
2,980万円（39.3万円/㎡）/ 3階 / 75.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は41.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/112,980万円39.3万円3階 75.78㎡ 3LDK南西
2025/03/062,980万円39.3万円3階 75.78㎡ 33LDK南東
2024/11/303,180万円42.0万円3階 75.78㎡ 33LDK南東
2024/11/273,180万円42.0万円3階 75.78㎡ 3LDK南
2024/10/073,180万円42.0万円3階 75.78㎡ -南東
2024/06/233,180万円42.0万円3階 75.75㎡ 3LDK南
2024/05/053,350万円44.2万円3階 75.78㎡ 3LDK南
2024/04/273,350万円44.2万円3階 75.75㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11
ワコーレエクセレント湊川
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅9分 2,980万円39.3万円75.78㎡3LDK3階 / 9階建 南西1999年24戸RC
2024/05/31プリオーレ26菊水
神戸市兵庫区鵯越町
長田駅7分 2,280万円30.0万円76.11㎡3LDK3階 / 6階建 南2003年36戸RC
2025/05/24ワコーレ祇園
神戸市兵庫区下祇園町
大倉山駅12分 2,280万円37.8万円60.29㎡3LDK7階 / 8階建 南1994年28戸RC
2024/12/26ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 3,200万円43.6万円73.41㎡4LDK9階 / 13階建 南西2001年67戸SRC
2024/03/16ワコーレグランフォレスト神戸
神戸市兵庫区会下山町三丁目
上沢駅4分 3,250万円48.8万円66.54㎡2LDK4階 / 8階建 東2003年39戸RC
2025/06/20ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 2,690万円45.9万円58.63㎡3LDK4階 / 10階建 南東1999年36戸RC
2025/05/17エクセルシティ上沢
神戸市兵庫区下沢通七丁目
上沢駅1分 2,800万円48.5万円57.77㎡2LDK8階 / 10階建 -2002年36戸RC
2024/09/20ワコーレスクェア兵庫
神戸市兵庫区上沢通二丁目
湊川公園駅4分 3,290万円48.7万円67.56㎡2LDK1階 / 7階建 南西1996年32戸RC
2025/07/17ワコーレグラン湊川
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅4分 2,980万円45.8万円65.11㎡3LDK2階 / 10階建 南西1996年44戸RC
2024/08/15ライオンズマンション兵庫下沢通
神戸市兵庫区下沢通五丁目
上沢駅6分 2,980万円45.1万円66.13㎡3LDK6階 / 11階建 南東2001年66戸SRC
2025/07/22湊川パークサイド
神戸市兵庫区下沢通一丁目
湊川公園駅1分 2,970万円44.3万円67.01㎡2LDK6階 / 14階建 南東1995年61戸SRC
2025/03/05ワコーレアベニュー兵庫
神戸市兵庫区水木通九丁目
大開駅2分 2,399万円41.1万円58.41㎡3LDK3階 / 11階建 北東1997年20戸RC
2024/06/22エクセルシティ兵庫大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅5分 2,680万円42.3万円63.3㎡3LDK6階 / 10階建 南東1998年36戸SRC
2024/02/18ワコーレエクセレント大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
兵庫駅7分 2,580万円41.1万円62.85㎡2SLDK4階 / 7階建 南東2000年36戸RC
2025/04/06イーデンハイツオクトピア
神戸市兵庫区大開通八丁目
大開駅2分 2,580万円43.3万円59.63㎡3LDK6階 / 9階建 南東1997年21戸RC
2024/05/26ヴィンテージコート兵庫
神戸市兵庫区塚本通八丁目
兵庫駅4分 3,080万円40.3万円76.37㎡3LDK3階 / 7階建 南1997年58戸RC
2024/10/09エクセル神戸
神戸市兵庫区西橘通二丁目
高速神戸駅3分 2,199万円38.6万円56.97㎡3LDK5階 / 10階建 南東1994年26戸RC
2025/07/15ワコーレグランフィス神戸
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅3分 2,680万円43.1万円62.18㎡2LDK+S5階 / 12階建 南東2002年40戸SRC
2025/07/14ワコーレグランディール御旅
神戸市兵庫区塚本通五丁目
兵庫駅5分 2,480万円40.5万円61.29㎡2SLDK7階 / 12階建 南西1998年73戸SRC
2025/07/21サニーヒルズ兵庫
神戸市兵庫区永沢町三丁目
新開地駅5分 2,480万円40.2万円61.63㎡3LDK2階 / 10階建 南西1997年37戸SRC
2025/06/19ルイシャトレ兵庫駅前
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅6分 2,698万円44.3万円60.93㎡3LDK7階 / 9階建 南東2000年20戸RC
2024/10/12ワコーレシティオ兵庫
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅7分 2,980万円47.7万円62.48㎡3LDK11階 / 11階建 南東1995年21戸RC
2025/04/16アーバンヴィレッジ神戸西
神戸市兵庫区新開地五丁目
神戸駅6分 2,450万円39.7万円61.75㎡3LDK9階 / 11階建 南東1997年29戸RC
2024/09/09アーバンビレッジコウベウエスト
神戸市兵庫区新開地五丁目
新開地駅4分 2,180万円35.3万円61.75㎡3LDK6階 / 11階建 東1997年29戸RC
2024/04/27ワコーレプラザ兵庫
神戸市兵庫区駅南通三丁目
兵庫駅6分 2,680万円43.7万円61.36㎡3LDK4階 / 6階建 南西1996年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%下落、神戸市兵庫区では5.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して1.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-2.3%
神戸市兵庫区
39.8万円/㎡
前年比+5.4%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ワコーレエクセレント湊川
所在地兵庫県神戸市兵庫区湊川町五丁目
交通湊川公園駅徒歩9分
築年月1999年
階数9階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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